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中國內地房企融資潮持續 單筆貸款規模創新高

作者: 來源: 日期:2013-07-11 11:25:38 人氣:288

         在“樓市熱”的助推下,包括萬科、綠地、保利等中國內地標桿房企一方面在土地市場展開廝殺爭搶“地王”,另一方面也紛紛“補血”掀起融資潮。   

        在港上市的知名房企龍湖地產有限公司10日透露,公司近期與13家本地及國際銀行簽訂一項76.72億港幣等值的四年期俱樂部式籌組貸款,刷新了內地房企單筆貸款融資規模的新紀錄。據了解,參與龍湖地產此次貸款的銀行包括中國建設銀行股份有限公司香港分行、香港上海匯豐銀行有限公司、中國銀行(香港)有限公司、東亞銀行有限公司等銀行?! ?/p>

         龍湖地產介紹,此次貸款為四年期定期貸款,年利率為HIBOR(香港銀行同行業拆借利率)加310點,資金成本較低。貸款款項將主要用于償還2014年上半年到期債務,優化債務結構,以低息置換高息貸款來節省財務成本?! 〗?,隨著銀行市場流動性趨緊,國內銀行間拆借利率幾創歷史新高;美聯儲亦透露或將于明年年中終止第三次量化寬松政策?! ?/p>

        面對由此帶來的資金趨緊的可能,龍湖地產表示,此次以低息籌組貸款,有望進一步加強集團的資金安全及財務實力?! 性禺a監測,包括萬科、富力、招商等內地10大標桿房企上半年國內外融資額已經超過459億元人民幣,較2012年上半年上漲了75.6%,也已經超過了2012年全年的融資額?! ?/p>

        中原地產市場研究部總監張大偉指出,雖6月以來房企總體融資額度有所下降,但考慮到萬達、綠地等企業6月份在港股的借殼融資出現明顯進展,“整體房企融資的量和力度均較大”?! ?/p>

         對于房企扎堆融資的原因,中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤對中新社記者表示,一方面顯示當前房地產行業景氣度較高;另一方面也說明房企對后市有一定信心?! ?/p>

        張大偉認為,房企拿地積極性高和對資金需求增加也是上半年房企集中融資的重要原因?! ?/p>

        不過他提醒稱,如果下半年美國經濟持續復蘇但國內經濟仍然疲軟,可能導致房企海外融資的難度加大、國內資金面趨緊,“屆時房地產企業會更加關注資金安全”。

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